سونامي افزايش قيمت مسكن در بازار / افزايش ١٣٠ درصدي قيمت مسكن در بازار
تاریخ انتشار
شنبه ۵ آبان ۱۳۹۷ ساعت ۱۱:۳۹
وطن امروز نوشت: به‌رغم تاکید کارشناسان بر توجه ویژه به بخش تولید واحد‌های مسکونی برای پاسخگویی به نیاز انباشته و بسیار زیاد متقاضیان مسکن در کشور اما بی‌توجهی به این مقوله در کنار سایر عوامل چون رکود و کاهش ارزش پول ملی موجب شد اکنون قیمت مسکن سر به فلک کشد و صف متقاضیان و نیازمندان به این کالای مهم و اساسی فشرده و بسیار طولانی شود. عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان در گفت‌وگو با «وطن امروز»، در این باره با بیان اینکه طی 5 سال اخیر در بخش تولید مسکن اتفاق خاصی نیفتاده است، گفت: بازار مسکن به موجب کمبود عرضه و کاهش قدرت خرید مردم در پی تنش بازار ارز با افزایش قیمت مواجه شد و این موضوع به عدم مدیریت صحیح و کارشناسانه در بخش ساخت‌وساز و نیز برخی سیاست‌های کلان اقتصادی بازمی‌گردد. حسن محتشم با اشاره به افزایش 100درصدی قیمت مسکن در تهران و کلانشهرها افزود: این افزایش قیمت در شهرهای بزرگ ناشی از آن است که با وجود غیرفعال بودن بخش ساخت‌وساز، واحد‌های مسکونی ساخته شده نیز با متراژ بالا بوده یا در مکان‌هایی ساخته شده‌است که قشر ضعیف و کم‌درآمد و حتی متوسط به بالای درآمدی توان خرید آن را ندارند. از طرفی نیز چون دولت هیچ اقدام عملی برای ساخت خانه‌های با متراژ پایین در چند سال اخیر انجام نداده است، بنابراین تقاضا در این بخش بالا رفته و به دنبال آن قیمت‌ها نیز افزایش یافته است. وی اضافه کرد: وزیر جدید راه‌وشهرسازی باید ضمن توجه ویژه به بخش تولید مسکن در سراسر کشور، در راستای تکمیل مسکن مهر نیز گام جدی بردارد و از طرفی با توجه به تامین و تخصیص منابع مالی برای احیای بافت‌های فرسوده، اقدامات خود را نیز در این زمینه بدون فوت وقت البته با همراه و همگام کردن سایر ارگان‌ها و دستگاه‌های مرتبط به کار گیرد. محتشم گفت: از آنجا که در طول 5 سال اخیر دولت نسبت به ورود بخش خصوصی و انبوه‌سازان برای تولید مسکن بی‌توجه بود بنابراین انتظار می‌رود وزیر جدید راه‌وشهرسازی با تدابیر لازم این بخش فعال و کارآمد را به میدان عمل بیاورد، چرا که اکنون صف متقاضیان مسکن به موجب کمبود عرضه واحد‌های مسکونی در کشور روز به روز در حال افزایش است و این روند موجب می‌شود قیمت مسکن در آینده نزدیک در صورت عدم ساخت‌وساز بیش از 100درصد افزایش یابد.
رشد 72 درصدی قیمت مسکن در یک سال گذشته
معاون وزیر راه‌وشهرسازی از افزایش 72 درصدی قیمت مسکن در یک سال گذشته خبر داد و گفت: بازار مسکن در نیمه دوم سال آرام‌‌‌‌‌‌تر خواهد شد. حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازیبا اشاره به اینکه بازار مسکن به گونه‌ای نیست که با افزایش قیمت دلار جهش قیمتی پیدا کند یا با کاهش قیمت دلار روند نزولی قیمت به خود بگیرد، گفت: آمارها نشان می‌دهد در 6 ماه ابتدایی امسال نسبت به 6 ماه نخست سال گذشته رشد 72 درصدی در قیمت مسکن داشته‌ایم. وی ادامه داد: افزایش قیمت مسکن در شهر تهران در مقایسه با سایر بازارها از جمله طلا، ارز و بورس کمترین رشد قیمتی را تجربه کرده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی تصریح کرد: بازار مسکن به دلیل عمق زیادی که نسبت به سایر بازارها از جمله بورس دارد جذب سرمایه در آن بسیار بالاست. مظاهریان تأکید کرد: بازار مسکن در برابر بورس تغییرات محدودتری داشته و به دلیل موجودی بسیار زیاد مسکن در بازار، میزان استقبال متقاضیان بیشتر بوده است.
