شایعات افزایش اجاره بها در بازار مسکن

دیروز خبری مبنی بر این‌که دلالان بازار مسکن شایعاتی برای افزایش ۴۰ درصدی قیمت اجاره بها را در بازار راه انداخته‌اند شنیدم و البته متاسف شدم. چرا که می‌دانم پشت این خبرکذب و اخبار مشابه ماجرایی نهفته است که باید به صورت جدی روی آن بحث کرد.

خلاصه و فشرده ماجرا از این قرار است که مدت هاست بازار مسکن در رکود به سر می برد و به همین دلیل تعدادی از واحدهای ساخته شده روی دست برخی از سازندگان مانده است.

آنها هم به دلیل طمع یا هر علت دیگری تاکنون از عرضه آنها به بازار خودداری کرده اند. اما حال که بازار در رکود فرو رفته است، این شایعه را پراکنده اند که قیمت اجاره بها ۴۰ درصد اضافه شده تا از این طریق بتوانند واحدهای روی دست مانده رابه بالاترین قیمت بفروشند. حال ممکن است این سوال پیش بیاید که چگونه این کار انجام می شود.

اصولا چرا باید این شایعه در خصوص اجاره بها منتشر شده باشد و چرا همین شایعه در خصوص قیمت خرید و فروش انتشار نیافته است.

پاسخ این است که دست هایی در پشت پرده واز طریق سوداگری قصد دارند تا سودآوری کاذب و تامین مضاعف منافع را به چنگ آورند.

اکنون نیز هدف دلالان از انتشار این خبر کذب درباره اجاره بها این است که به خانوارها القا کنند برایشان صرفه اقتصادی ندارد تا بخواهند با قیمت های افزایش یافته، خانه ای را برای خود اجاره کنند پس بهتر است به هر طریقی که شده به خرید خانه بپردازند که این امر در نهایت جوی ایجاد می کند که به فروش خانه های روی دست مانده دلالان و سوداگران ختم می شود.

برای مقابله با این جریان، وزارت راه و شهرسازی و همچنین اتحادیه املاک باید به صورت جدی منشا شایعه را پیدا کنند و با کور کردن آن از افزایش قیمت لجام گسیخته اجاره مسکن جلوگیری کنند.

اهداف دلالان دراین باره بلند مدت است و مقابله با این گونه شایعات نیز کار امروز و دیروز نیست. از سوی دیگر دولت هم باید با توجه نیاز جامعه نسبت به تولید مسکن اقدام کند دهد تا از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری شود.

در این راستا باید توجه داشت که مردم منتظر این هستند که از برنامه های دولت در بخش مسکن رونمایی شود و به همین دلیل خرید خود را به تعویق انداخته اند لذا دولت باید با نگاه نظارتی، تولید مسکن را به بخش خصوصی واگذار کند و خود نقش حمایتی داشته باشد.

همچنین برای اقشار کم درآمد جامعه نیز مسکنی تهیه کند و یا برنامه ای اجرایی وفوری و کارآمد ارائه دهد تا دیگر شاهد این گونه مشکلات نباشیم.

_{*سید مهدی هاشمی}