ریزش و رویش خانههای خالی
تاریخ انتشار
دوشنبه ۲۸ آذر ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۵۷
پایش میدانی بازار مسکن تهران با هدف «برآورد حجم خانههای خالی» بیانگر افزایش معنادار این واحدها در فاصله قبل و بعد از جهش قیمت ملک است. گزارش تحقیقاتی «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد در چهار دسته از مناطق پایتخت، به‌صورت میانگین ۱۵درصد از واحدهای مسکونی در محله‌های مورد تحقیق، به‌صورت خالی (بلااستفاده) نگهداری می‌شود؛ به‌طوری‌که نرخ انجماد در دسته‌های مختلف متفاوت است. این تحقیق به یک غلط‌انگاری درباره منطقه یک پاسخ میدهد و در عین حال با تاکید بر افزایش این خانه‌ها در مناطق متوسط، دو علت اصلی را بررسی می‌کند.
به گزارش دنیای اقتصاد، آمارگیری جدید از وضعیت خانههای خالی در پایتخت، از ریزش و رویش تعداد این واحدهای مسکونی در محلات مختلف خبر میدهد. در عین حال، نتایج تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان میدهد، تعداد واحدهای خالی از سکنه در شهر تهران با رشد 4/ 3 واحد درصدی در مقایسه با آمارهای رسمی مربوط به سال 95، همراه شده است. این میزان رشد در برآوردهای غیررسمی، متکی به یک پیمایش 45 روزه از بازار مسکن و فعالان این بازار، به دست آمده و نشان میدهد سهم خانههای خالی در مناطق مختلف شهر تهران، به طور میانگین به محدوده 15درصد از کل خانههای پایتخت رسیده است. حجم خانههای خالی در شهر تهران در آمارهای رسمی مربوط به سرشماری نفوس و مسکن سال 95، معادل 6/ 11 درصد اعلام شده بود. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از چهار گروه مناطق مختلف شهر تهران شامل منطقه یک به عنوان نماینده شمال تهران، مناطق 4 و 5 به عنوان پرتقاضاترین مناطق در معاملات خرید واجاره مسکن، مناطق جنوبی تهران و منطقه 22 که در سالهای گذشته به عنوان شهر املاک منجمد و خالی از سکنه شناخته میشد، نشان از افزایش تعداد خانههای خالی در عصر جهش و رسیدن سهم آن به محدوده 15 درصدی کل خانههای تهران دارد.
