مقصر اصلی گرانی مسکن مشخص شد!
تاریخ انتشار
جمعه ۲۱ بهمن ۱۴۰۱ ساعت ۱۶:۰۰
بازار مسکن این روزها حال خوشی ندارد و با وجود افت شدید قدرت خرید مسکن، ساخت‌وساز وارد فاز رکودی شده است. براساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، در دی‌ماه امسال متوسط قیمت مسکن با ۸.۹ درصد افزایش به 54 میلیون و 926 هزار تومان رسیده است که با وجود این عدد، برای خرید یک خانه کوچک در تهران که در حدود ۵۰ متر باشد، باید بیش از دو میلیارد و ۷۴۶ میلیون تومان هزینه کرد.
کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که عامل مهم افزایش قیمت مسکن را می‌توان ناشی از تورم و انتظارات ناشی از آن در جامعه دانست. انتظارات تورمی باعث شده مالکان قیمت واحدهای خود را بالاتر از قیمت معمول در بازار بالا ببرند و همین باعث افزایش قیمت کاذب شده است.
تورم همچنان بازیگر اصلی بازار مسکن است
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در همین خصوص می‌گوید: آنچه که مشخص است، این‌که طی ۱۱ ماه گذشته با تمام فراز و فرودهایی که سال ۱۴۰۱ داشت، به نظر می‌رسد کماکان تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است.
وی می‌افزاید: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌کنیم و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دل‌نگران برای آینده بازار مسکن هستند.
این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: در بازار مسکن دو مولفه عرضه و تقاضا اثرگذار است و آنچه که مشخص است، این‌که قدرت نقدینگی مردم طی ماه‌های گذشته به شدت کاهش پیدا کرده و دسترسی مردم به خرید مسکن سخت شده است. مهار قیمت مسکن چیست؟
پورحاجت با اشاره به راهکار مهار قیمت مسکن می‌گوید:
مهم‌ترین راهکار این است که دولت تورم را کنترل کند. همچنین دولت به جای این‌که در بازار مداخله کند و نظم بازار را بر هم بزند، نگاه به این موضوع داشته باشد که دولتی‌ها و سازمان‌های دولتی و شبه‌دولتی مثل نظام مهندسی، هزینه‌های ساخت را یه شدت افزایش داده‌اند؛ بدون در نظر گرفتن این‌که این سازمان‌ها و دستگاه‌های خدمات ساخت، خدمات قابل توجهی ارائه دهند.
وی تصریح می‌کند: به نظر می‌رسد در مناطق متوسط شهری امروز اگر یک متر ساخت بخواهد صورت گیرد، حداقل ۱.۵ تا ۲ میلیون تومان هزینه بسته‌های خدمت متفاوتی است که به سازمان‌ها، ارگان‌ها و نهادهای دولتی و شبه‌دولتی باید پرداخت شود.
