خانه گران می‌شود یا نمی‌شود؟
تاریخ انتشار
يکشنبه ۱۴ دی ۱۳۹۳ ساعت ۱۴:۳۹
براساس پیش بینی دولتی ها، بازار مسکن شرایط آرامی خواهد داشت.
در حال حاضر یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های کسانی که می‌خواهند از مستاجری خلاص شود و یا این‌که ملک بزرگ‌تری بخرند این است که قیمت مسکن ارزان خواهد شد یا خیر؟ برخی از کارشناسان، گرانی را در طالع بازار مسکن می‌بینند و معتقدند نشانه‌های افزایش قیمت‌ها از پایان سال خود را نشان می‌دهد، اما در مقابل دولتی‌ها همچنان از تثبیت قیمت مسکن در آینده بازار سخن می‌گویند.
با این وجود، نکته این‌جاست که خانه گران بشود یا نشود، بر اساس آماری که از سوی بانک مرکزی منتشر شده در حال حاضر متقاضیان بازار قدرت خرید چندانی برای خرید مسکن ندارند و سیاست‌های حمایتی دولت نیز تاکنون نتوانسته از بار تعداد بالای متقاضیان مسکن بکاهد.
بر اساس روایت فعالان بازار مسکن مراجعه به فایل‌های خرید و فروش ملک نشان می‌دهد که در مناطق مختلف تهران، خانه‌ای با قیمت هر مترمربع ۲ میلیون تومان سخت پیدا می‌شود و اگر هم چنین رقمی را بنگاه‌های املاک اعلام کنند، مربوط به بناهای قدیمی است؛ به طوری که اغلب آپارتمان‌های نوساز با قیمت‌هایی بالاتر از هر مترمربع ۴ میلیون تومان برای فروش گذاشته می‌شود.
بر این اساس، گزارش میدانی خبرنگار ما نشان می‌دهد که در حال حاضر بنگاه‌های املاک یک واحد آپارتمان ۷۳ متری در منطقه پیروزی، خیابان شکوفه با ۱۰ سال ساخت را ۲۱۵ میلیون و ۳۵۰ تومان برای فروش گذاشته‌اند. در شهرک غرب، خیابان فردوس نیز یک واحد آپارتمان ۶۵ متری با ۱۲ سال ساخت ۴۵۵ میلیون تومان قیمت دارد.
از سوی دیگر، متقاضیان بازار مسکن می‌توانند برای یک واحد آپارتمان ۶۳ متری در طبقه پنجم در مجیدیه جنوبی، بدون آسانسور و با ۱۳ سال ساخت ۳۱۵ میلیون تومان هزینه کنند. همچنین در منطقه شرق تهران یک واحد آپارتمان ۶۶ متری در نیروهوایی، خیابان نهم و با ۱۰ سال ساخت ۲۴۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
متقاضیان مسکن در بازار در همین حال برای خرید آپارتمانی ۶۷ متری در منطقه غرب تهران، خیابان آزادی، با حداقل امکانات و تنها داشتن انباری و بدون پارکینگ و آسانسور ۲۴۴ میلیون و ۵۵۰ تومان باید پرداخت کنند. در دروازه شمیران نیز یک واحد آپارتمان ۵۴ متری با ۱۳ سال ساخت و دارای امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و بالکن ۱۸۹ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
از سوی دیگر، در خیابان اشرفی‌اصفهانی یک واحد آپارتمان ۶۸ متری با ۱۲ سال ساخت و با حداقل امکانات، ۲۸۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت دارد. مراجعه به فایل‌های فروش مسکن در منطقه دبستان نیز نشان می‌دهد برای یک واحد آپارتمان ۷۵ متری بدون امکانات و با ۱۶ سال ساخت ۳۷۵ میلیون تومان باید پرداخت.
یک واحد آپارتمان ۷۰ متری با ۱۲ سال ساخت بدون هیچ امکاناتی در منطقه جنت‌آباد شمالی، خیابان انصارالمهدی ۲۴۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
در حال حاضر یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های کسانی که می‌خواهند از مستاجری خلاص شود و یا این‌که ملک بزرگ‌تری بخرند این است که قیمت مسکن ارزان خواهد شد یا خیر؟ برخی از کارشناسان، گرانی را در طالع بازار مسکن می‌بینند و معتقدند نشانه‌های افزایش قیمت‌ها از پایان سال خود را نشان می‌دهد، اما در مقابل دولتی‌ها همچنان از تثبیت قیمت مسکن در آینده بازار سخن می‌گویند.
با این وجود، نکته این‌جاست که خانه گران بشود یا نشود، بر اساس آماری که از سوی بانک مرکزی منتشر شده در حال حاضر متقاضیان بازار قدرت خرید چندانی برای خرید مسکن ندارند و سیاست‌های حمایتی دولت نیز تاکنون نتوانسته از بار تعداد بالای متقاضیان مسکن بکاهد.
بر اساس روایت فعالان بازار مسکن مراجعه به فایل‌های خرید و فروش ملک نشان می‌دهد که در مناطق مختلف تهران، خانه‌ای با قیمت هر مترمربع ۲ میلیون تومان سخت پیدا می‌شود و اگر هم چنین رقمی را بنگاه‌های املاک اعلام کنند، مربوط به بناهای قدیمی است؛ به طوری که اغلب آپارتمان‌های نوساز با قیمت‌هایی بالاتر از هر مترمربع ۴ میلیون تومان برای فروش گذاشته می‌شود.
بر این اساس، گزارش میدانی خبرنگار ما نشان می‌دهد که در حال حاضر بنگاه‌های املاک یک واحد آپارتمان ۷۳ متری در منطقه پیروزی، خیابان شکوفه با ۱۰ سال ساخت را ۲۱۵ میلیون و ۳۵۰ تومان برای فروش گذاشته‌اند. در شهرک غرب، خیابان فردوس نیز یک واحد آپارتمان ۶۵ متری با ۱۲ سال ساخت ۴۵۵ میلیون تومان قیمت دارد.
از سوی دیگر، متقاضیان بازار مسکن می‌توانند برای یک واحد آپارتمان ۶۳ متری در طبقه پنجم در مجیدیه جنوبی، بدون آسانسور و با ۱۳ سال ساخت ۳۱۵ میلیون تومان هزینه کنند. همچنین در منطقه شرق تهران یک واحد آپارتمان ۶۶ متری در نیروهوایی، خیابان نهم و با ۱۰ سال ساخت ۲۴۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
متقاضیان مسکن در بازار در همین حال برای خرید آپارتمانی ۶۷ متری در منطقه غرب تهران، خیابان آزادی، با حداقل امکانات و تنها داشتن انباری و بدون پارکینگ و آسانسور ۲۴۴ میلیون و ۵۵۰ تومان باید پرداخت کنند. در دروازه شمیران نیز یک واحد آپارتمان ۵۴ متری با ۱۳ سال ساخت و دارای امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و بالکن ۱۸۹ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
از سوی دیگر، در خیابان اشرفی‌اصفهانی یک واحد آپارتمان ۶۸ متری با ۱۲ سال ساخت و با حداقل امکانات، ۲۸۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت دارد. مراجعه به فایل‌های فروش مسکن در منطقه دبستان نیز نشان می‌دهد برای یک واحد آپارتمان ۷۵ متری بدون امکانات و با ۱۶ سال ساخت ۳۷۵ میلیون تومان باید پرداخت.
یک واحد آپارتمان ۷۰ متری با ۱۲ سال ساخت بدون هیچ امکاناتی در منطقه جنت‌آباد شمالی، خیابان انصارالمهدی ۲۴۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
مرجع : خبرآنلاین
